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房貸提前還款利息怎么算?這些知識點(diǎn)要記??!
房貸提前還款利息怎么算?這些知識點(diǎn)要記??!房貸提前還款一般分為全部提前款和部分提前還款,房貸提前還款怎么算要考慮房貸利率因素的影響。
申請提前還貸要注意是否有違約金的產(chǎn)生,各大銀行對房貸提前還款都有著(zhù)自己的規定,大部分銀行要求還款滿(mǎn)一年后才能申請提前還,所以你可以先詢(xún)問(wèn)你貸款的銀行。
房貸利息按以下規定執行:
1、房貸如果是部分提前還款,那么剩余的貸款利息還會(huì )重新計算,但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱(chēng)手續費)。
2、房貸如果是提前還清,之后的利息不用交了;
提前還房貸的方法有以下兩種:
1、部分償還貸款分為兩種:一是每月還款額不變,縮短還款期限;一是每月還款額減少,還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息,省下一筆錢(qián);后一種的好處在于可以減少月供,緩解還貸壓力。
2、全部提前還清:借款人將所欠貸款,一次性全額還清。這時(shí)就可以持相關(guān)材料,到房管局辦理撤銷(xiāo)抵押手續。
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