房貸提前還款利息怎么算？這些知識點(diǎn)要記??！

房貸提前還款利息怎么算？這些知識點(diǎn)要記??！房貸提前還款一般分為全部提前款和部分提前還款，房貸提前還款怎么算要考慮房貸利率因素的影響。

申請提前還貸要注意是否有違約金的產(chǎn)生，各大銀行對房貸提前還款都有著(zhù)自己的規定，大部分銀行要求還款滿(mǎn)一年后才能申請提前還，所以你可以先詢(xún)問(wèn)你貸款的銀行。

房貸利息按以下規定執行：

1、房貸如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會(huì )重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱(chēng)手續費)。

2、房貸如果是提前還清，之后的利息不用交了；

提前還房貸的方法有以下兩種：

1、部分償還貸款分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限；一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢(qián);后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。

2、全部提前還清：借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時(shí)就可以持相關(guān)材料，到房管局辦理撤銷(xiāo)抵押手續。

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